INFORMATIVNI IZRAČUN PRAVA
na temelju Zakona o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv
Hrvatske (br. 12027/10) i odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-I-3242/2018 i dr.
PROGRAMSKE MJERE
– DRUGA PROGRAMSKA MJERA –
Izračunajte okvirni iznos isplate za iseljenje.
Druga programska mjera podrazumijeva iseljenje zaštićenog najmoprimca na temelju isplate zaštićenom najmoprimcu od strane Republike Hrvatske odgovarajućeg iznosa novčanih sredstava u zamjenu za ukidanje statusa zaštićenog najmoprimca, iseljenje iz stana i njegova predaja u posjed vlasniku ili podredno Republici Hrvatskoj.
– TREĆA PROGRAMSKA MJERA –
Izračunajte okvirni iznos visine najamnine ili kupoprodajnu cijenu stana u vlasništvu RH.
Treća programska mjera podrazumijeva ukidanje zaštićenog najma na stanu tako da zaštićeni najmoprimac oslobađa stan od osoba i stvari te ga predaje u posjed vlasniku ili podredno Republici Hrvatskoj, uz omogućavanje bivšem zaštićenom najmoprimcu useljenja u odgovarajući stan koji mu u najam daje Republika Hrvatska i za koji plaća državnu najamninu, uz pravo na otkup tog stana.
– ČETVRTA I PETA PROGRAMSKA MJERA –
Izračunajte okvirni iznos kupoprodajne cijene stana u zaštićenom najmu.
Pretpostavke za provedbu četvrte odnosno pete programske mjere su izjava vlasnika (suvlasnika) stana da prihvaća zamjenu stana za stan u vlasništvu Republike Hrvatske odnosno prodaju stana Republici Hrvatskoj te izjava zaštićenog najmoprimca da prihvaća mogućnost otkupa odgovarajućeg stana od Republike Hrvatske.
DODATNE POGODNOSTI
– SUBVENCIJA NAJAMNINE –
Izračunajte okvirni iznos subvencije najamnine
u prijelaznom zaštićenom najmu.
Opća programska mjera koja se primjenjuje od 1. siječnja 2025. na svaki stan upisan u Registar, jest subvencija najamnine koju Republika Hrvatska, tijekom provedbe Programa mjera, plaća vlasniku stana u kojem stanuje zaštićeni najmoprimac.
Početkom provedbe Programa mjera prestaju svi pravni odnosi zaštićenog najma, a započinje novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma privremenog zaštićenog najmoprimca.
– SOLIDARNA NAKNADA –
Izračunajte okvirni iznos solidarne naknade.
Vlasnik stana ima pravo na solidarnu naknadu zbog prekomjernog ograničenja prava vlasništva na stanu uzrokovanog zaštićenim najmom od dana stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, br. 91/96.) 5. studenoga 1996. do 1. siječnja 2025., otkad se vlasniku za najam stana mora isplaćivati prosječna najamnina.