Opća programska mjera koja se primjenjuje od 1. siječnja 2025. na svaki stan upisan u Registar, jest subvencija najamnine koju Republika Hrvatska, tijekom provedbe Programa mjera, plaća vlasniku stana u kojem stanuje zaštićeni najmoprimac.

Početkom provedbe Programa mjera prestaju svi pravni odnosi zaštićenog najma, a započinje novi pravni odnos prijelaznog zaštićenog najma privremenog zaštićenog najmoprimca.

• U prijelaznom zaštićenom najmu privremeni zaštićeni najmoprimac dužan je vlasniku plaćati 50 % iznosa prosječne najamnine.
• Subvencija najamnine je podrazumijeva preostalih 50 % prosječne najamnine koju vlasniku stana podmiruje Republika Hrvatska.
• Visina prosječne najamnine za svaki stan određuje se rješenjem o prijelaznoj najamnini koja se otpremaju strankama do 15. veljače 2025.
• Visina prosječne mjesečne najamnine utvrđuje se množenjem početne visine najamnine s koeficijentom položaja stana u zgradi¹ i koeficijentom geografske lokacije.
• Početna visina prosječne najamnine propisuje se Programom mjera, a iznosi najmanje 7,50 eura po četvornome metru površine stana te se svake godine odlukom nadležnog ministra usklađuje sa stopom inflacije koju objavljuje Državni zavod za statistiku.
• Ako se stan na kojem postoji teret zaštićenog najma nalazi u Gradu Zagrebu, Zagrebačkoj županiji ili u jedinici lokalne samouprave koja graniči s obalom Jadranskog mora, konačan iznos za isplatu uvećava se tako da se pomnoži s koeficijentom geografske lokacije koji iznosi 1,25.

¹Koeficijent položaja stana u zgradi iznosi: 1 za tipske i etažne stanove; 0,90 za suterenske i tavanske stanove; 0,80 za podrumske stanove.

*Prikazani rezultati isključivo su informativnog karaktera i ne smatraju se obvezujućim za daljnje postupanje Ministarstva.